Sonnewalde, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Dieses **sanierte und gepflegte Mehrfamilienhaus/Reihenendhaus** befindet sich in **direkter Marktlage von Sonnewalde** und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Objekt umfasst eine Gewerbeeinheit und vier Wohneinheiten, die derzeit **vollständig vermietet** sind. Mit einer Gesamtwohnfläche von **ca. 368 m²** auf einem **744 m² großen Grundstück** bietet dieses Haus viel Potenzial.
**Innenbereich** Das Haus ist aufgeteilt in eine ca. 73 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Vorderhauses, die aktuell als Fleischerei genutzt wird. Hinzu kommen zwei vermietete 3-Raum-Wohnungen (ca. 101 m² und ca. 70 m²) sowie eine 1-Raum-Wohnung (ca. 21 m²) im Vorderhaus. Das sanierte Hinterhaus (ehemaliges Nebengebäude) wurde zu einem ca. 103 m² großen Einfamilienhaus mit eigenem Garten und Terrasse umgebaut.
**Ausstattung** * **Umfassende Sanierung** von 1995 bis 2022, inklusive Kernsanierung des Hinterhauses vor ca. 20 Jahren. * **Erneuerte Bereiche**: Elektrik, Bäder, Fenster, Fassaden und Heizung (Gas im Einfamilienhaus). * **Außenbereich**: Hof mit Gemeinschaftsräumen, Sitzecke, Carport und vier zusätzlichen Stellplätzen. * **Separater Garten** und Terrasse für das Einfamilienhaus im Hinterhaus. * Medienanschlüsse: Strom, Gas, Öl, Wasser/Abwasser, Telefon, Satellit vorhanden.
**Lage** Das Objekt liegt zentral am Markt im charmanten Lausitzer Landstädtchen Sonnewalde. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an größere Städte wie Finsterwalde (10 km) und Luckau (20 km). Die Autobahn A13 ist ca. 25 Minuten entfernt. Auch der Spreewald ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Berlin ist ca. 75 Fahrminuten entfernt, die Flughäfen Berlin-BER und Dresden sind gut erreichbar.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 7 miesięcy temu · 8 wyświetleń
Zaktualizowano 28 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter MarciDieses sanierte und gepflegte Mehrfamilienhaus/Reihenendhaus befindet sich in direkter Marktlage von Sonnewalde und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Objekt umfasst eine Gewerbeeinheit und vier Wohneinheiten, die derzeit vollständig vermietet sind. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 368 m² auf einem 744 m² großen Grundstück bietet dieses Haus viel Potenzial.
Innenbereich Das Haus ist aufgeteilt in eine ca. 73 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Vorderhauses, die aktuell als Fleischerei genutzt wird. Hinzu kommen zwei vermietete 3-Raum-Wohnungen (ca. 101 m² und ca. 70 m²) sowie eine 1-Raum-Wohnung (ca. 21 m²) im Vorderhaus. Das sanierte Hinterhaus (ehemaliges Nebengebäude) wurde zu einem ca. 103 m² großen Einfamilienhaus mit eigenem Garten und Terrasse umgebaut.
Ausstattung
Lage Das Objekt liegt zentral am Markt im charmanten Lausitzer Landstädtchen Sonnewalde. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an größere Städte wie Finsterwalde (10 km) und Luckau (20 km). Die Autobahn A13 ist ca. 25 Minuten entfernt. Auch der Spreewald ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Berlin ist ca. 75 Fahrminuten entfernt, die Flughäfen Berlin-BER und Dresden sind gut erreichbar.
