Fraunberg, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, erbaut 1972 und liebevoll gepflegt, gelegen in der malerischen Umgebung von Fraunberg.
**Übersicht** Dieses vielseitige Anwesen bietet auf **208,5 m² Wohnfläche** und verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt **sieben Zimmern**. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, bietet es sich auch ideal als Zweifamilienhaus an. Das großzügige Dachgeschoss birgt erhebliches Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, mit bereits verlegten Leitungen für ein Bad und eine Küche sowie zwei fertiggestellten Zimmern.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss umfasst 98 m², während das Obergeschoss 110 m² bietet. Zwei moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgen für Komfort. Der Kaminofen aus dem Jahr 2016 schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Ölzentralheizung mit Solarthermik (Warmwasseraufbereitung, Sept. 2003) und einem 7000-Liter-Tank sorgt für effiziente Wärme.
**Ausstattung** * Großzügige Terrasse mit Garten und Teich * Integrierter Wintergarten (20 m²) – ideal für Entspannung * Teilweise erneuerte Elektrik * Teilweise erneuerte zweifach isolierverglaste Fenster (Wintergarten 2005) * Erneuerte Dachflächenfenster (2017) * Ölzentralheizung mit Solarthermik
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung in Fraunberg. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Station Maria Thalheim (ca. 300m) ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grundschule mit Ganztagsbetreuung), Kindergärten und Horte sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 4 miesiące temu
Zaktualizowano 27 kwietnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, erbaut 1972 und liebevoll gepflegt, gelegen in der malerischen Umgebung von Fraunberg.
Übersicht Dieses vielseitige Anwesen bietet auf 208,5 m² Wohnfläche und verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sieben Zimmern. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, bietet es sich auch ideal als Zweifamilienhaus an. Das großzügige Dachgeschoss birgt erhebliches Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, mit bereits verlegten Leitungen für ein Bad und eine Küche sowie zwei fertiggestellten Zimmern.
Innenbereich Das Erdgeschoss umfasst 98 m², während das Obergeschoss 110 m² bietet. Zwei moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgen für Komfort. Der Kaminofen aus dem Jahr 2016 schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Ölzentralheizung mit Solarthermik (Warmwasseraufbereitung, Sept. 2003) und einem 7000-Liter-Tank sorgt für effiziente Wärme.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung in Fraunberg. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Station Maria Thalheim (ca. 300m) ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grundschule mit Ganztagsbetreuung), Kindergärten und Horte sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage.
