Erstbezug nach Sanierung: Moderne Stadtwohnung im Herzen von Wels!

Erleben Sie urbanes Leben in dieser **frisch sanierten Stadtwohnung** im pulsierenden Zentrum von Wels. Die Wohnung befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines modernen Stadthauses und bietet nach der Sanierung einen **erstklassigen Erstbezug**. Alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens wie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomieszene sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung besticht durch einen **sehr guten Schnitt** und helle, großzügige Räume. Ein besonderes Highlight ist das **Panoramafenster**, das den offenen Wohn-Essbereich über die gesamte Breite erhellt und eine freundliche Atmosphäre schafft. Die moderne Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Charakter dieser Stadtwohnung.

Die Aufteilung umfasst einen hellen Flur, einen offenen Wohn-Essbereich mit einer **modernen Küche**, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein neuwertiges Badezimmer mit separatem WC.

**Wichtige Eckdaten:** * **Wohnfläche:** ca. 60 m² * **Zimmer:** Offener Wohn-/Essbereich, 1 Schlafzimmer * **Zustand:** Erstbezug nach Sanierung * **Verfügbarkeit:** Sofort beziehbar * **Miete:** EUR 890,- (inkl. Betriebskosten und Heizung) * **Kaution:** EUR 2.500,-

Ein Parkplatz kann über eine Anwohnerparkkarte bei der Stadt Wels beantragt werden. Diese Wohnung ist ideal für Stadtliebhaber, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine zentrale Lage legen.