Mediterrane Villa mit Alpenblick und Gästehaus

Entdecken Sie diese exquisite mediterrane Villa, erbaut 1949, in **traumhafter Lage von Großgmain** mit unverbaubarem Alpenblick. Auf mehreren Ebenen bietet dieses Anwesen ein großzügiges Wohnkonzept, das Stil, Komfort und Platz für individuelle Lebensentwürfe vereint.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in der Villa, die sich über Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt. Das Souterrain beherbergt ein vielseitig nutzbares Atelier mit Kachelofen und einen Fitnessraum. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine funktionale Küche, einen lichtdurchfluteten Wintergarten und ein **großzügig ausgestattetes Badezimmer** mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres Schlafzimmer mit Panoramablick sowie im Obergeschoss ein weiteres Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, beide mit **moderner Klimaanlage**, runden das Angebot ab. Zusätzlicher Stauraum ist durch den Dachboden und Keller gegeben.

**Besondere Merkmale umfassen:** * Separates Gästehaus (erbaut 1978) mit Kachelofen, Balkon und eigener Terrasse * Überdachte Terrasse, die Villa und Gästehaus verbindet * Elektrisch beheizte Auffahrt für sichere Zufahrt im Winter * Zwei geräumige Garagen unter dem Gästehaus und ein Carport * Eine idyllische Waldterrasse mit Schatten im Sommer und Panoramablick im Winter * **Gesamtfläche von 265 m²**

Die Villa befindet sich in **attraktiver Lage in Großgmain**, nahe Salzburg, und bietet eine **einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Natur und Alpenpanorama**. Die beheizte Auffahrt und die integrierten Garagen bieten zusätzlichen Komfort, insbesondere in den Wintermonaten. Die Waldterrasse ist ein privater Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit genossen werden kann. Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.