Starterswoning met balkon op het zuidoosten in Rotterdam West

Dit leuke appartement aan de Mathenesserdijk 55-B01 in Rotterdam West is een uitstekende kans voor starters op de woningmarkt. Gelegen op **eigen grond**, biedt deze woning veel natuurlijk licht door de grote raampartijen en een fijne leefruimte. De woning is centraal gelegen met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels, sportfaciliteiten en scholen. Geniet van de gezellige cafés en terrassen in de opkomende buurt Spangen.

Het appartement beschikt over een royale living met een open keuken aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en voorzien van een authentieke erker die zorgt voor veel lichtinval. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel met meubel. Vanuit de woonruimte is het balkon bereikbaar, gelegen op het **zonnige zuidoosten**. De moderne open keuken is in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, dubbele spoelbak, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

De woning is voorzien van een keurige laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het appartement beschikt over een C.V.-combiketel uit **2008** voor verwarming en warm water. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa **€60,00**. Het energielabel is **D**.

De locatie is ideaal: een metrohalte bevindt zich op slechts 1 minuut loopafstand en een tramhalte is praktisch voor de deur. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend via de nabijgelegen uitvalswegen A20, A13 en A4. Het bruisende stadscentrum van Rotterdam is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Betaald parkeren is mogelijk rondom de woning, met eenvoudig aan te vragen parkeervergunningen.