Riant en Duurzaam Gezinswoonhuis met Garage en Groene Tuin

Welkom aan de Mastenbroekstraat 1 in Tilburg, een **uitstekend onderhouden en riante eindwoning** die garant staat voor comfortabel en duurzaam gezinsleven. Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, luxe en een fantastische ligging nabij natuur en voorzieningen.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte hal die toegang biedt tot een modern toilet en een verrassend ruime woonkamer. De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht en loopt naadloos over in de moderne, open keuken. Deze keuken is een lust voor het oog met greeploze witte fronten, een donker werkblad en een unieke glazen achterwand. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, design afzuigkap, vaatwasser en een inbouwoven.

Op de eerste verdieping vindt u een royale master bedroom en een zeer ruime walk-in closet (voorheen slaapkamer). Deze verdieping is voorzien van **krachtige airconditioning** die de gehele bovenverdieping koelt. De moderne badkamer is een oase van rust, compleet met elektrische vloerverwarming, een instapbad dat tevens als inloopdouche fungeert, een regendouche en een tweede toilet.

De tweede verdieping biedt een lichte voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur, ruimte voor een thuiswerkplek en een mobiele airco. Hier bevindt zich tevens een royale derde slaapkamer, uitgerust met een energiezuinig Velux-dakraam. Met relatief eenvoudige aanpassingen is het aantal slaapkamers uit te breiden naar vier of vijf.

**Kenmerken en Bijgebouwen** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid en comfort. Het dak is voorzien van **zonnepanelen** en er is een recent vernieuwd ventilatiesysteem. De begane grond is afgewerkt met een **luxe massief rode granieten vloer**. Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin met een royale terrasoverkapping, ideaal voor ontspanning, ongeacht het weer. De woning beschikt over een eigen oprit met carport, een ruime stenen garage en een sfeervol houten tuinhuis, wat zorgt voor volop opbergruimte.

**Locatie** De ligging aan de Mastenbroekstraat is werkelijk fantastisch. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Drie winkelcentra zijn nabij voor uw dagelijkse boodschappen. Het Reeshofpark, met speeltuinen en evenementen, ligt op loopafstand. Voor natuurliefhebbers is het nabijgelegen natuurgebied met waterpartijen en grazende runderen een waar paradijs. Hier ervaart u dagelijks het rustgevende buitengevoel, terwijl u toch geniet van alle stadse gemakken.