Ruime tussenwoning met zonnige tuin in Waalre

Deze charmante tussenwoning aan de Marterlaan 19 in Waalre biedt een **uitstekende basis** voor starters of kopers die hun woonwensen willen realiseren. Gelegen in een **rustige en kindvriendelijke woonomgeving**, geniet u van een diepe achtertuin op het zuiden met veel privacy, een vrijstaande stenen berging en een achterom.

**Indeling begane grond** Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. De hal geeft toegang tot de meterkast, een separaat toilet, de sfeervolle doorzonwoonkamer met een **houtgestookte open haard** en veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met zicht op de tuin. De praktische keuken is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap, met toegang tot een bijkeuken met airconditioning en tevens toegang tot de achtertuin.

**Indeling eerste verdieping** De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot **drie slaapkamers**, allen voorzien van laminaatvloer en airconditioning in de hoofdslaapkamer. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn elektrische rolluiken aanwezig. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een vrijhangend toilet.

**Extra kenmerken** * Diepe achtertuin op het zuiden met veel privacy * Vrijstaande stenen berging met elektra * Airconditioning in bijkeuken en hoofdslaapkamer * Elektrische rolluiken op de eerste verdieping * Ruime, open zolderverdieping met dakraam, CV-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur. Mogelijkheden voor extra kamer of werkruimte. * Veel bergruimte door inbouwkasten, kelderkast en zolder.

**Locatie** De woning is ideaal gelegen nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden. Het centrum van Waalre, Eindhoven, het Maxima Medisch Centrum en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, evenals ASML en de High Tech Campus. De woning biedt **veel potentie** en is aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.