Karakteristieke benedenwoning met stadstuin en kelder in Arnhem

Ontdek deze charmante benedenwoning aan de Marten van Rossemstraat 10 in de levendige wijk Sint Marten, Arnhem. Met een woonoppervlakte van **circa 50 m²** en een slimme indeling, biedt dit appartement een unieke kans voor starters of liefhebbers van stedelijk wonen.

**Interieur** De woning uit **1875** kenmerkt zich door hoge plafonds die zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De lichte woonkamer van 21 m² nodigt uit tot gezelligheid. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De compacte keuken, volledig vernieuwd in **2021**, is praktisch ingericht en voorzien van een kookplaat en vaatwasser. De eveneens in 2021 vernieuwde badkamer en toiletruimte bevinden zich in de uitbouw.

**Features** * **Volledig voorzien van HR++ glas** * Vernieuwde keuken, badkamer en toilet (2021) * **Compacte, zonnige stadstuin (15 m²)** * **Royale kelderruimte (circa 14 m²)**, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte * Houten berging met achterom * Verwarming en warm water via HR-combiketel (2017) * Actieve VvE met reservefonds * **Maandelijkse servicekosten: € 55,-**

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Sint Marten, op loopafstand van het creatieve Modekwartier en het iconische Sonsbeekpark. Het stadscentrum en Centraal Station zijn gemakkelijk bereikbaar. Dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca bevinden zich om de hoek. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een snelle verbinding met de regio. Een ideale combinatie van rustig wonen en de dynamiek van de stad.