Royale watervilla met kantoor en 8 zonnepanelen

Deze **statige vrijstaande villa** aan de Marcus Aureliuslaan 18 in Den Haag biedt een leven aan het water met volop ruimte en licht. Met een **woonoppervlak van 220 m²** en een perceel van 425 m², is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar luxe en comfort.

**Interieur:** De villa beschikt over een ruime hal met vloerverwarming en een brede plankenvloer die doorloopt over de gehele begane grond. De royale woonkamer is opgedeeld in meerdere zones, waaronder een sfeervol zitgedeelte met open haard, een muziekruimte die ook als extra kamer kan dienen, en een serre/tuinkamer van circa 9 x 3 meter die de leefruimte aanzienlijk vergroot. De moderne open keuken is voorzien van een werkschiereiland, een luxe 6-pits gasfornuis met oven, diverse inbouwapparatuur en een wijnkoeler. Een **volwaardige kelder** met stahoogte van 2.60 meter biedt extra ruimte voor werk, opslag of hobby.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte kamers, waarvan twee met op maat gemaakte inbouwkasten en één met een walk-in-closet (optioneel een derde slaapkamer). De ruime badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met dubbele regendouche en een tweede toilet. De tweede verdieping herbergt de hoofdslaapkamer met een grote dakkapel en een luxe open badkamer met wastafelmeubel, jacuzzi en een derde toilet. Een gashaard zorgt voor extra sfeer, en openslaande deuren geven toegang tot een groot dakterras.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van **vloerverwarming** op de begane grond en in de badkamers, horren op nagenoeg elk raam, en Cat6 internetbekabeling in diverse ruimtes. **Acht zonnepanelen** op het dak zorgen voor een lage energierekening (opbrengst 3200 kWh). De voormalige garage is omgebouwd tot een kantoorruimte met lichtkoepel, kastenwanden en vloerverwarming, en is zowel van binnenuit als via buiten bereikbaar. Er is een separate berging voor fietsen en tuingereedschap. Parkeergelegenheid is er op eigen terrein voor vier tot vijf auto's.

**Locatie:** Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Lanen, nabij scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A12, A13). De woning ligt aan twee zijden aan water, met een verdiept vlonderterras direct aan het water. De tuin rondom biedt diverse zit- en loungehoeken en veel privacy.