Instapklare gezinswoning met zonnige tuin in Maastricht-Oost

Deze ruime, volledig gemeubileerde tussenwoning met **3 slaapkamers** en een zonnige tuin is ideaal gelegen in een rustige buurt van Maastricht-Oost, op slechts 15 minuten wandelen van het stadscentrum.

**OVERZICHT** De woning is instapklaar en biedt een comfortabele leefomgeving, perfect voor gezinnen of professionals. Met een woonoppervlakte van **113 m²** en een perceeloppervlakte van **113 m²** (tuin inbegrepen), is er voldoende ruimte. De woning is direct beschikbaar.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een ruime L-vormige woonkamer van **32 m²** met veel lichtinval, een open keuken met moderne apparatuur (vaatwasser, gasfornuis, oven, magnetron, koelkast met vriesvak) en een praktische trapkast. De eerste verdieping heeft een royale ouderslaapkamer van **17 m²** met inloopkast en airconditioning, een tweede slaapkamer van **12 m²**, en een luxe badkamer met ligbad, aparte douche en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer van **17 m²**, ideaal als werk- of studeerkamer, en een aparte wasruimte met wasmachine en droger.

**VOORZIENINGEN** * Volledig gemeubileerd * Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met tuinset, stenen berging (**6 m²**) en overkapping (**12 m²**) * Airconditioning op de ouderslaapkamer * Luxe badkamer met ligbad, aparte douche en vloerverwarming * Wasruimte met wasmachine en droger * Laminaatvloeren en tegels in sanitaire ruimtes * Grotendeels voorzien van rolluiken * Energielabel A+ * Babyuitrusting aanwezig (bed, commode, badje, kinderstoel)

**LOCATIE** Gelegen aan een rustig plein in Maastricht-Oost, op loopafstand van de Groene Loper en het stadscentrum. Dagelijkse boodschappen zijn te vinden op 150 meter afstand. Een basisschool met kinderopvang is op 300 meter, en de internationale school UWC Maastricht op 2 km. Hoewel de woning geen eigen parkeergelegenheid heeft, zijn er voldoende parkeerplekken in de buurt (betaald/vergunning) en zijn er parkeerplaatsen te huur in een nabijgelegen ondergrondse garage.