Historische Seevilla am Attersee mit eigenem Ufer

Entdecken Sie diese seltene Gelegenheit, eine historische Villa am malerischen Südufer des Attersees zu erwerben. Die im Gründerzeitstil erbaute Immobilie aus dem Jahr **1906** befindet sich im charmanten Ortsteil Unterach und bietet eine beeindruckende Wohnnutzfläche von insgesamt ca. **250 m²**, verteilt auf drei Etagen.

Die Villa besticht durch ihren historischen Charme und die großzügige Raumaufteilung. Jede der drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) verfügt über ca. 95 m², 95 m² bzw. 60 m² Wohnfläche und bietet durch die Etagenherde oder Kachelöfen eine wohlige Wärme für romantische Stunden. Die Immobilie ist ideal als **Zweitwohnsitz** nutzbar und verspricht ein exklusives Wohnerlebnis.

**Besonderheiten:** * **Ca. 250 m² Wohnfläche** auf drei Ebenen * Historische Bausubstanz aus **1906** * **Ca. 379 m² eigenes Ufergrundstück** * Direkter Seezugang * Panoramablick auf den Attersee und die Berge * Möglichkeit zur Nutzung als Zweitwohnsitz * Heizmöglichkeit über Etagenherd oder Kachelofen

Die Villa befindet sich in einer **sanierungsbedürftigen** Verfassung, was Ihnen die einmalige Chance gibt, diese prächtige Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und ihren ursprünglichen Glanz wiederherzustellen. Das **ca. 379 m²** große Grundstück mit eigenem Uferbereich und direktem Seezugang ist ein absolutes Highlight und bietet Erholung pur in der wunderschönen Landschaft des Salzkammerguts.

Die Villa liegt in Unterach, einer idyllischen Gemeinde am Attersee, die für ihre natürliche Schönheit und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Genießen Sie die Ruhe und die atemberaubende Natur des Salzkammerguts, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen profitieren. Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Stück Lebensqualität.