Charmante 2-Zimmer-Maisonette im Herzen von St. Peter in der Au

Diese charmante **ca. 70 m²** Maisonette-Wohnung befindet sich im **Ortskern von St. Peter in der Au** und bietet auf zwei Etagen ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Markthauses, das Zentrum der Ortschaft ist bequem zu Fuß erreichbar, inklusive aller Nahversorger.

Die untere Ebene (1. Stock) umfasst einen Vorraum, ein Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Eine Treppe führt in die obere Etage.

Im Dachgeschoss (2. Etage) erwartet Sie ein **offener Wohn- und Küchenbereich**, der flexibel gestaltet werden kann. Die Raumteilung ist hier nach Belieben möglich. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasserbereitung über einen Elektroboiler.

**Wichtige Merkmale:** * Ca. 70 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * Offener Wohn-Küchenbereich im Obergeschoss * Badezimmer mit Wanne und separates WC * Kleines Kellerabteil vorhanden * Mitgestaltung der Raumteilung möglich * Haustierhaltung nach Absprache gestattet * **Kaution: 1.650 EUR** * **Betriebskosten: 90 EUR/Monat** (Heizung und Strom exklusive)

Die Wohnung befindet sich in einem Markthaus im Zentrum der Ortschaft. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte und Dienstleistungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Bereich vorhanden. Ein kleiner Innenhof rundet das Angebot ab. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das städtische Leben schätzen und dennoch Ruhe suchen.