Helle Maisonette-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. **97 m² Wohnfläche** viel Platz für Paare oder kleine Familien. Mit nur zwei Wohneinheiten im Haus genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie auf den beiden Etagen. Die erste Ebene verfügt über ein Gäste-WC, ein Duschbad, ein Kinderzimmer und ein Büro, beide mit praktischen Veluxfenstern. Das Herzstück dieser Etage ist das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zum **sonnigen Balkon in Südlage** bietet. Eine offene Treppe führt in das Dachgeschoss, wo sich das geräumige Schlafzimmer befindet. Eine Galerie bietet zusätzlichen Raum, der vielseitig nutzbar ist.

Die Wohnung ist mit einer **kürzlich erneuerten Heizungsanlage** ausgestattet, die für niedrige Verbrauchswerte sorgt. Ein separater Kellerraum und ein Fahrradschuppen bieten zusätzlichen Stauraum. Die Kosten für Gas und Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

* **4,5 Zimmer** auf zwei Ebenen * Ca. **97 m² Wohnfläche** * Balkon mit **Südausrichtung** * Separater Kellerraum und Fahrradschuppen * Garage optional verfügbar

Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** im Delmenhorster Stadtteil Dwoberg/Ströhen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an die A28 und öffentliche Verkehrsmittel erhöhen den Wohnwert zusätzlich.