Renovierte Maisonette-Wohnung in Brühl: Stadtnah und doch ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Brühl! Diese charmante **renovierte Maisonette-Wohnung** mit ca. **86 m² Wohnfläche** erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss und bietet mit **4 Zimmern** viel Platz für individuelle Entfaltung.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung auf zwei Wohnebenen, die eine klare Trennung von Wohn-, Arbeits- und Schlafbereichen ermöglicht. Die Wohnräume sind größtenteils mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer funktionalen Badewanne ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann kostenfrei genutzt werden (Pflege obliegt dem Mieter). Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Maisonette über 2 Ebenen * Ca. 86 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Laminatböden in Wohnräumen * Badezimmer mit Badewanne * Einbauküche (kostenfreie Nutzung) * Kellerabteil * Wasch- und Trockenkeller * Fahrradraum * **Kein Balkon** vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Brühl, einer attraktiven Stadt zwischen Köln und Bonn, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Die Umgebung ist ruhig und geprägt von gepflegten Wohngebäuden und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu den UNESCO-Welterbe-Schlössern und Naherholungsgebieten rundet das attraktive Wohnumfeld ab.

**Finanzielle Details** Kaltmiete: **950 EUR** Nebenkostenvorauszahlung: **280 EUR** (inkl. Wasser und Heizung) Tiefgaragenstellplatz: **70 EUR** (optional) Außenstellplatz: **40 EUR** (optional) Gesamtmiete (ohne optionalen Freiplatz): **1.340 EUR** Kaution: **2.850 EUR** (3 Kaltmieten)