Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon in Odenthal

Diese helle und moderne Maisonette-Wohnung im beliebten Odenthal-Glöbusch bietet auf ca. **74 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur sieben Einheiten und besticht durch ihren individuellen Stil.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Blick über die Felder bietet. Die Küche ist offen gestaltet und in den Essbereich integriert. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Die Wohnräume sind mit neuem Laminatboden ausgestattet, während Küche und Bäder mit zeitlosen weißen Fliesen gestaltet sind. Bodentiefe Fenster im Essbereich sorgen für viel Tageslicht.

**Ausstattung** * **Großzügiger Balkon** mit Süd-West-Ausrichtung * Offene Küche mit Essbereich * Separates Gäste-WC * Neuer Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen * **Kellerabteil** vorhanden * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Doppelverglaste Kunststofffenster * Maximal 2 Personen

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und exklusiven Lage im Ortsteil Odenthal-Glöbusch, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes. Die Anbindung an das Zentrum von Odenthal (ca. 1,5 km) mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ist sehr gut. Auch die Erreichbarkeit von Leverkusen und Bergisch Gladbach (jeweils ca. 15 Fahrminuten) sowie die Nähe zur Autobahn (A1 ca. 8 km, A3 ca. 7 km) für Pendler in Richtung Köln, Düsseldorf und Ruhrgebiet sind ideal. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.