Helle Maisonette-Wohnung in Erlangen mit 3 Zimmern

Willkommen in dieser außergewöhnlichen und hellen Maisonette-Wohnung im Herzen von Erlangen. Die Wohnung erstreckt sich über **zwei Ebenen** und bietet auf ca. **81 m²** Wohnfläche viel Platz und Flexibilität. Sie befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses, das über keinen Aufzug verfügt.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Im unteren Bereich finden Sie zwei Zimmer sowie ein hell gefliestes, innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich der Schlafbereich und ein weiteres hell gefliestes Tageslichtbad befinden. Ein besonderes Highlight ist die gut durchdachte Einbauküche des Vermieters im unteren Bereich, die mit einem großen Bullaugenfenster besticht. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt und von viel Tageslicht durchflutet. Die Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung.

**Ausstattung:** * Maisonette über 2 Ebenen * Ca. 81 m² Wohnfläche * 2 Badezimmer (1x Tageslichtbad, 1x innenliegend mit Waschmaschinenanschluss) * Gut ausgestattete Einbauküche mit Bullaugenfenster * Laminatboden * Kunststofffenster * Geeignet für Wohngemeinschaften (WG) * Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Erlangen. Die gute Infrastruktur der Stadt ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Die beiden Ebenen machen die Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft attraktiv.

Die Wohnung ist ab dem **1. Mai 2026** verfügbar.