Helle Maisonette-Wohnung mit 4 Schlafzimmern und Balkon

Diese helle und großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das **1. und 2. Obergeschoss** eines gepflegten Dreiparteienhauses in ruhiger Lage von Ratingen-Homberg. Mit einer Wohnfläche von **ca. 130 m²** bietet sie viel Platz für Familien.

Die erste Ebene umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, die Küche, den Zugang zum schönen **Sonnenbalkon** sowie den geräumigen Wohn- und Essbereich. Auf der zweiten Ebene befinden sich zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ein Durchgangsraum und das zweite Badezimmer. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung und Platz im Gemeinschaftskeller gegeben. Ihre Waschmaschine und den Trockner können Sie bequem in der Gemeinschaftswaschküche unterbringen.

**Wesentliche Merkmale und Annehmlichkeiten:** * Wohnfläche: ca. 130 m² * Zimmer: 5 (davon 4 Schlafzimmer) * Badezimmer: 2 * Balkon: 1 * Abstellraum in der Wohnung * Gemeinschaftskeller * Gemeinschaftswaschküche * Garage optional anmietbar (70,- EUR/Monat) * Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme: 115 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, Wesentliche Energieträger Heizung: Gas, Baujahr: 2001

**Kostenaufstellung:** * Kaltmiete: 1.625,- EUR * Nebenkosten (inkl. Heizung): 375,- EUR * Garage (optional): 70,- EUR * **Gesamtmiete: 2.070,- EUR**

**Lage und Umfeld:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Ratingen-Homberg, umgeben von Feldern und Wiesen im Angerland. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wanderwegen und Erholungsmöglichkeiten ein. Eine Bushaltestelle (Linie 748) ist nur zwei Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Ratingen-Homberg vorhanden oder in ca. fünf Autominuten erreichbar. Die Anbindung an das Autobahnnetz (A3, A52, A44) ist optimal, und der Düsseldorfer Flughafen ist nur zehn Autominuten entfernt.