Moderne Maisonette in Borken: Wohnen auf zwei Ebenen!

Diese **attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr **2023 erbauten Mehrfamilienhauses** in Borken und bietet auf ca. **90,64 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnerlebnis über zwei Ebenen.

**Überblick: Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein besonderes Wohnambiente legen. Die Maisonette erstreckt sich über das Dachgeschoss und einen ausgebauten Spitzboden, was für eine einzigartige Wohnatmosphäre sorgt.

**Interieur:** Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer bereits integrierten Einbauküche (Anteil 85 € in Kaltmiete enthalten). Von hier aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der den Wohnraum nach außen erweitert. Ein Duschbad mit WC und eine Diele vervollständigen diese Ebene. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie den Spitzboden, wo sich **zwei Schlafzimmer** und ein weiteres Badezimmer befinden.

**Ausstattung:** * **Klimaanlage** für angenehme Temperaturen * **Zwei Badezimmer** (eines mit Dusche, eines komplett ausgestattet) * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Einbauküche im Mietpreis enthalten * **PKW-Stellplatz** vorhanden * Fahrradgarage für sichere Unterbringung

**Lage:** Die Wohnung liegt in einem **ruhigen, wohngeprägten Umfeld** von Borken. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die Innenstadt sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an umliegende Orte und die Nähe zur niederländischen Grenze runden das attraktive Standortprofil ab.