Helle Maisonette-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im Herzen von Marbach am Neckar, gelegen in einer **sehr begehrten Wohngegend**. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1998** und bietet auf einer Wohnfläche von **110 m²** großzügigen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung. Der Wohn-Essbereich ist das Herzstück und bietet direkten Zugang zum **Sonnenbalkon**, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Die vorhandene Einbauküche ist funktionsfähig und im Mietpreis enthalten. Ein separates WC mit Waschtisch erhöht den Komfort. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, und zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **110 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen * **Balkon** mit Blick ins Grüne * Offener Galeriebereich im Dachgeschoss * Praktischer Abstellraum in der Wohnung * **Tiefgaragenstellplatz** mit direktem Hauszugang * Kellerraum und Waschküche vorhanden * **Baujahr 1998**

Die Lage in Marbach am Neckar, bekannt für seinen charmanten Stadtkern, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn) sowie die Autobahn A81 machen diese Wohnung besonders attraktiv.