Exklusive Maisonette-Wohnung mit 144 m² und Balkon

Willkommen in dieser außergewöhnlichen **Maisonette-Wohnung** mit Split-Level-Charakter, die auf ca. **144 m² Wohnfläche** ein besonderes Wohngefühl bietet. Die Wohnung besticht durch eine beeindruckende Raumhöhe und großflächige Fenster im Eingangsbereich, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Praktische Einbauschränke in den Dachschrägen bieten zusätzlichen Stauraum.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Der Flur führt zu einem Tageslicht-Duschbad mit WC und einem großzügigen Elternschlafzimmer mit eigenem Bad en suite, das über eine Badewanne mit Jacuzzi-Funktion verfügt. Zwei weitere helle Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer integrierten Einbauküche. Ein direkter Zugang zu einem Hauswirtschafts- und Vorratsraum mit Waschmaschinenanschlüssen ist vorhanden.

**Besondere Merkmale** umfassen: * **5 Zimmer** und 2 Bäder * Separater Hobbyraum im Spitzboden, erreichbar über eine Wendeltreppe * **Balkon** mit Blick ins Grüne * Klimaanlage und Glasfaseranschluss * Möglichkeit zur zukünftigen Nutzung einer E-Ladestation * Gepflegter Zustand mit Laminat- und Fliesenböden * **Mindestmietdauer von 24 Monaten** * Bezugsfrei ab dem **01.09.2026**

**Die Lage** in Butzbach / Kirch-Göns ist attraktiv und ruhig, umgeben von Natur und dennoch mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die A5 und der nahegelegene Bahnhof ermöglichen Pendler eine exzellente Mobilität in die gesamte Rhein-Main-Region, einschließlich Frankfurt am Main. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders lebenswert.