Maisonette zum Kauf - Erstbezug

Von der Sonne Freiburgs geküsst, direkt am Fuße des Waldes gelegen, gesäumt vom idyllischen Altbach, erhebt sich das Bauprojekt Poch64. Als Ebenbild der zeitgenössischen Moderne, residiert das Objekt in einer der vornehmsten Viertel der Stadt und imponiert mit vier Wohnungen, die modernsten Komfort und Naturverbundenheit in Einklang bringen. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Garten- und Erdgeschoss des Hauses und begeistert als Refugium mit 145 qm Wohnfläche, welches Anmut und Ästhetik verkörpert. Auf einer Grundstücksfläche von bis zu 363 qm thront eine vollendete architektonische Komposition aus klaren Linien, imposantem Grundbaustein und transluzenten Glasflächen. Es erwartet Sie ein Ort, an dem die Zeit innehält. Wo man sich vom schnellen Stadtleben ab- und der Natur zuwendet. Vollständig barrierefrei gestaltet, bringt Sie der Homelift bequem ins Erdgeschoss. Bodentiefe Fenster, edler Echtholzparkett aus Eiche und weitläufige Glasfronten lassen das Auge ungehindert auf die atemberaubende Kulisse von Wald und Wasserspiel blicken, während das Leuchten des Tageslichts die Räumlichkeiten durchflutet. Jedes der vier Zimmer ist ein Ort der inneren Ruhe und des Friedens, wo Sie Ihre Gedanken schweifen lassen und sich erlauben zu träumen. Deckenspots in allen Räumen sorgen für ein erhellendes Ambiente. Das Badezimmer ist mit seinen tiefgrauen Marmorfliesen ein Schmuckstück für sich. Eine bodentiefe Dusche erquickt den Körper. Von der Badewanne betrachten Sie die Baumwipfel, die sich sanft im Wind wiegen. Eine transluzente Glaswand trennt das Hauptbad vom großzügigen Masterbedroom, einem Rückzugsort, wo der Geist zu verweilen wünscht. Große Flügeltüren zieren den Balkon und die Gartenterrasse. Es entsteht ein Ruhepol, wo die Grenzen zwischen dem Innen und dem Außen ineinanderfließen. Ein weiteres Badezimmer steht Ihnen mit beeindruckender Dusche im Erdgeschoss zur Verfügung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich stellt das Herzstück der Wohnung dar. Die Gartenterrasse erweitert hier den Wohnraum unter den freien Himmel und heißt Sie im grünen Paradies Willkommen. Poch64 steht für kompromisslosen Luxus. Erleben Sie die höchste Form von Grundausstattung, die den Begriff Standard neu definiert. Die spürbare Wertigkeit der sorgfältigst ausgewählten Materialien und Handwerkern aus der Region zeigt sich vom hohen Dach bis zum kleinsten Stein. Nichts geringeres als exquisite Qualität, von Meisterhand gefertigt, schreibt hier das Grundgesetz. Ein Zuhause, so individuell wie Sie selbst! Bis auf die Außenwände und das Treppenhaus sind die Grundrisse frei nach Ihren Vorgaben gestaltbar. Den Ausbau und die Materialität der Oberflächen betreffend sind der Umsetzung Ihrer eigenen Imagination keine Grenzen gesetzt. Die Garage mit Wallboxanschluss ist bei in das Erdgeschoss neben dem Hauseingang integriert. Der Sinn des Lebens heißt hier: Eintreffen. Wohlfühlen. Genießen. Neueste Gebäudetechnik und höchste Energieeffizienz setzen einen Fürspruch zur Nachhaltigkeit in den Vordergrund. Die Fußbodenheizung ist in jedem Raum individuell regulierbar, die elektrisch betriebene Luft-Wasser-Wärmepumpe wird unterstützt von einer leistungsstarken Photovoltaikanlage auf jedem Dach mit Batteriespeicher. Autark durch die Kraft der Natur, denn visionäres Denken ist in der heutigen Zeit gefragter denn je. Tauchen Sie ein in eine Welt der Noblesse, der Sinnlichkeit und der Perfektion im Inneren wie im Äußeren. Außergewöhnliches Erleben. Außergewöhnliches Leben. Lage Freiburg im Breisgau gilt als einer der schönsten Orte in ganz Deutschland- ein Ort, wo die Welt noch in Ordnung ist, und das blühende Leben zelebriert wird. Das luxuriöse POCH64 weiß sich gekonnt in seiner Erscheinung von seiner Umgebung abzuheben, doch seine Werte betreffend komplettiert es die elitäre Anwohnerschaft des Prestige-Viertels Freiburg-Zähringen. Hier säumen noble Häuser die grünen und ruhigen Straßen, während ein erfrischender Zeitgeist mit Kunstverständnis und Eloquenz bereichert. Der idyllische Waldrand gleich hinter dem Haus, das Plätschern des Altbachs im Hintergrund, eine Stiftung für Konkrete Kunst in der Nachbarschaft - so wie POCH64 den Geist erweckt, so wird dieser durch seine Umgebung inspiriert. Für die Kleinen stellt der abenteuerliche Waldspielplatz nebenan ein kleines Paradies dar, während Sie Ihre Kinder vom Haus aus sicher im Blick haben. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind in einem angenehmen Spaziergang von nur 5 Minuten zu erreichen. Exklusive Geschäfte und feinste Gastronomie verwöhnen Ihren Geschmack und lassen keine Wünsche offen. Eine besondere Empfehlung ist Chez Eric im Panoramahotel, wo Sie frische Austern und Champagner mit atemberaubendem Blick über ganz Freiburg genießen! Ihre Wohlfühloase ist perfekt in die urbane Vielfalt eingebunden, sodass Sie Luxus und Komfort in greifbarer Nähe genießen können. Für Ihre medizinische Versorgung stehen Ihnen renommierte Ärzte und Kliniken in unmittelbarer Reichweite zur Verfügung, die Uniklinik Freiburg ist zentral gelegen und schnell erreicht. Auch für Familien mit Kindern gibt es renommierten Schulen und die angesehene Universität Freiburg bietet eine erstklassige Diversifikation. Die Altstadt und das lebendige Stadtzentrum von Freiburg sind nur einen Katzensprung entfernt. In nur 10 Autominuten erreichen Sie die pulsierenden Straßen, charmante Cafés und die kulturellen Schätze der Stadt. Freiburgs einzigartiges Flair wird Sie mit einer Mischung aus Historie und Modernität verzaubern. Das Umland bietet noch mehr Genuss. Wo könnte es uns besser gehen als hier: umrahmt von malerischen Weinbergen, preisgekrönten Weingütern, dem herrschaftlichen Blick auf die Vogesen und dem Schwarzwald direkt vor der Tür, bietet Freiburg eine atemberaubende Kulisse für ein prächtiges Leben. Für einen Tagestrip sind Schweiz und Frankreich schnell erreicht, die nächste Autobahnanbindung der A5 ist mit 10min nicht weit entfernt und bringt Sie innerhalb von 50 min zum Basel-Mulhouse Flughafen. Weitere Informationen Sonstiges Projektseite - POCH64 - https://poch64.de Projektseite / Unterlagen - https://poch64.de/ MOSS Webseite - https://mossimmobilien.de Expose Link für Portale - https://mossimmobilien.de/immobilie/2449487 Stichworte Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 329,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 46.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.78, Distanz zur Autobahn: 10.8, Distanz zum Bus: 1.6