Moderne Maisonette-Wohnung mit Garten in Gelting - Erstbezug!

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neuen Maisonette-Wohnung** im charmanten Gelting bei Wolfratshausen. Die Immobilie besticht durch ihre **ruhige Ortsrandlage** und die **südliche Ausrichtung**, die ganztägig Sonnenschein garantiert. Als Erstbezug bietet diese Wohnung höchsten Komfort und moderne Architektur.

Die ca. **107 m² Wohnfläche** verteilen sich geschickt auf drei Zimmer im Obergeschoss sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum im Untergeschoss. Ein besonderes Highlight ist die **doppelte Bäderausstattung**, die zusätzlichen Komfort bietet. Der angrenzende, umliegende Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Ausstattungshighlights:** * Erstbezug nach Neubau * Ca. 107 m² Wohnfläche * 3 Zimmer + Hobbyraum im UG * 2 Bäder * Großer Garten * Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz * Nachhaltige Heizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) mit Photovoltaik * Vorbereitung für E-Ladestationen

Die Lage in Gelting bietet eine **perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe und hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu München und den Alpen ermöglicht vielfältige Ausflugsmöglichkeiten. Genießen Sie das Dorfleben mit kurzen Wegen und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.