Geräumige Maisonette-Wohnung in Top-Innenstadtlage von Mayen

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss und Dachgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1980** in bester Innenstadtlage von Mayen.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet mit **160 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare. Sie verfügt über **zwei Badezimmer**, eines davon mit Badewanne und Dusche, das andere als Duschbad.

**Highlights:** * Geräumige Maisonette-Wohnung über zwei Etagen * **160 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer (4+kk)** * **2 Badezimmer** * Überdachte Loggia * Zwei **PKW-Stellplätze** im Innenhof * Gas-Zentralheizung mit Verbrauchsablesung * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Aktuell vermietet (Mieteinnahme: 770 EUR/Monat)

Die Hauptetage umfasst eine Diele, ein Hauptschlafzimmer, eine Wohnküche, ein großes Wohn-/Esszimmer, einen Hauswirtschaftsraum (flexibel nutzbar als Büro oder Kinderzimmer) sowie eine überdachte Loggia. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit einem Flur, einem Schlafstudio, einem Duschbad und einem weiteren Schlafstudio.

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie derzeit gut vermietet ist. Die Lage in der **absoluten Innenstadt von Mayen** ermöglicht fußläufigen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an die Autobahnen A48 und A61 ist hervorragend (max. 9 km). Mayen, das Tor zur Eifel, bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ist nur eine kurze Fahrt von Koblenz, Bonn und Köln entfernt.