Charmante Maisonette in Walsrode: Ihr neues Zuhause!

Diese attraktive Maisonette-Wohnung in Walsrode bietet auf **94 m² Wohnfläche** und mit **vier Zimmern** viel Platz für Familien oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohnbereich, der nahtlos in eine moderne Küche übergeht und durch große Fenster viel Tageslicht erhält.

**Innenbereich** Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Die Wohnung ist ideal für alle, die ein gemütliches und gut geschnittenes Zuhause in ruhiger Lage suchen. Sie kann sowohl selbst bezogen als auch vermietet werden.

**Besonderheiten** * **Zwei Balkone** laden zum Entspannen im Freien ein und bieten einen schönen Blick ins Grüne. * Großzügiges Grundstück mit **2675 m² Fläche**. * **Erbpacht** mit attraktiven Konditionen: Jährlich nur 150,48 € bis 2062 (37 Jahre Restlaufzeit) mit 90% Entschädigung. * **Energieeffizienzklasse D** mit einem Endenergieverbrauch von 125,0 kWh/(m²*a). * Baujahr laut Energieausweis: **1968**.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer vorteilhaften Lage in Walsrode. Supermärkte wie Lidl und Kaufland sind nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle "Walsrode, Am Rosengarten" erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt. Freizeitmöglichkeiten wie das "Exact Ems Studio" sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die Grundschule Vorbrück ist nur ca. 7 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung (Apotheke, Medicum) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt A 27 ist nur ca. 10 Autominuten entfernt.