Traumhafte Maisonette-Wohnung in Hamburg Alsterdorf mit Sondernutzungsrecht

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss des Hauses Suhrenkamp 37 in Hamburg Alsterdorf. Die Wohnung wurde 2001 durch den Ausbau des Spitzbodens erweitert und bietet auf insgesamt **109,5 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial.

**Obergeschoss:** Die untere Etage umfasst **3 Zimmer**, zwei Loggien, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Küche mit Einbauküche. Die Wohnfläche in dieser Etage beträgt 87,25 m².

**Dachgeschoss (ausgebaut 2001):** Über eine interne Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der zwei weitere Räume bietet. Einer dieser Räume ist mit einem Wasseranschluss (Waschbecken und WC) ausgestattet, was ihn ideal für ein **zusätzliches Badezimmer oder einen Hobbyraum** macht. Die Fläche im Dachgeschoss beträgt 22,20 m².

**Ausstattung und Technik:** * **Gas-Kombitherme** für Heizung und Warmwasserversorgung * **Kunststofffenster mit Isolierverglasung** * **Zwei Loggien** für entspannte Stunden im Freien * **Sondernutzungsrecht** an einer Freifläche vor der Giebelseite, nutzbar als **KFZ-Stellplatz**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1936** in Hamburg Alsterdorf, bestehend aus 3 Eingängen mit insgesamt 22 Parteien. Der Suhrenkamp ist eine ruhige Verbindungsstraße zwischen Sengelmannstraße und Traute-Lafrenz-Straße.

**Sonstiges:** Die Wohnung wird **spätestens ab Juni 2026** frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert. Ein **Hobbyraum** ist ebenfalls vorhanden.