Exklusive Maisonette in Hamburg-Rotherbaum: Historie trifft Moderne

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Herzen von Hamburg-Rotherbaum, einer der begehrtesten Lagen der Hansestadt. In einem stilvoll modernisierten Jahrhundertwendehaus vereint diese ca. **158 m²** große Immobilie historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (2. und 3. Etage) und besticht durch ein großzügiges Raumkonzept. Ursprünglich als eine Einheit konzipiert, wurde sie aktuell in zwei separate, vollwertige Wohneinheiten gegliedert, die jeweils über zwei bzw. drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verfügen. Diese Flexibilität macht die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, als großzügiges Domizil oder als attraktive Kapitalanlage.

**Besondere Highlights:** * Ca. **158 m²** Wohnfläche auf zwei Ebenen * **Zwei separate Wohneinheiten** mit jeweils eigener Küche und Bad * **Hochwertige SIEMENS Markenküche** in der oberen Einheit mit MIELE-Geräten * **Stilvoll modernisiertes Jahrhundertwendehaus** * **Stellplatz** direkt vor dem Haus * **Energetisch auf aktuellem Stand**

Die obere Einheit begeistert mit einer modernen SIEMENS Markenküche in Salbeigrün, ausgestattet mit MIELE-Geräten, ergonomisch integriertem Backofen und Geschirrspüler auf Arbeitshöhe. Eine Mikrowelle und eine durchdachte Kühl-Gefrierkombination runden das Angebot ab. Die untere Einheit verfügt ebenfalls über eine vollwertige, komfortabel ausgestattete Küche.

Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und energetisch auf einen aktuellen Stand gebracht. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus bietet zusätzlichen Komfort in dieser urbanen Toplage.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich nahe dem Univiertel im beliebten Hamburger Stadtteil Rotherbaum. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, urbanem Flair und einer exzellenten Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zur Universität Hamburg, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv. Die nahegelegene Außenalster lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.