Stilvolle Maisonette-Wohnung in Weilburg mit Weitblick

Diese helle und charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren besonderen Stil. Mit einer Wohnfläche von **ca. 88 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien. Der **unbezahlbare Ausblick** reicht vom Westerwald bis in den Taunus.

Die Immobilie wurde um **ca. 1922** in solider Massivbauweise errichtet und ist Teil einer Haushälfte mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Gas-Zentralheizung von Wolf wurde 1997 erneuert. Die Böden sind überwiegend mit hochwertigen Dielen und Teppich ausgelegt, während die Bäder gefliest sind. Die isolierverglasten Kunststofffenster stammen teilweise aus ca. 1980 und wurden im Dachgeschoss im Jahr 2024 erneuert.

Die Wohnung gliedert sich in: * Zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Duschbad * Ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer * Eine Küche * Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC * Ein Wohnbereich mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss

Zur Wohnung gehören **ein Kellerraum**, ein **Pavillon im Garten** sowie ein **Stellplatz**, der bereits im Kaufpreis von **118.000 EUR** enthalten ist.

Die Lage in Weilburg, der "Perle an der Lahn", ist hervorragend. Das Stadtzentrum ist **nur ca. 5 Gehminuten** entfernt, der Bahnhof liegt in etwa 200-300 Metern Entfernung. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Schwimmbad, Kino und Schloss sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Die B49 erreichen Sie in ca. 3 Fahrminuten, Limburg und Wetzlar sind ca. 20 km entfernt und bieten Anschluss an die A3 und A45. Frankfurt ist etwa 60 km entfernt.