Maisonette-Traum in Laatzen: Hausgefühl mit Eigentumswohnung-Vorteilen

Diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung in Laatzen bietet auf **81,3 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohngefühl, das die Privatsphäre eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung kombiniert. Mit nur zwei Nachbarn und einem eigenen Hauseingang genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Unabhängigkeit.

**Raumwunder mit Hauscharakter**

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur **sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten**. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den modernen Wohnbereich ein. Im Dachgeschoss befinden sich **zwei großzügige Schlafzimmer** sowie ein **zeitlos ausgestattetes Badezimmer** mit Dusche, Badewanne und Fenster. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Abstellraum im Erdgeschoss und einen Spitzboden gegeben. Ein Keller ist nicht vorhanden.

**Hochwertige Ausstattung & Energieeffizienz**

Alle Wohnräume sind mit **hochwertigem Echtholzparkett** ausgelegt. Das Badezimmer besticht durch eine moderne Gestaltung in Grau und Weiß. Die Einbauküche, der Essbereich und die gesamte Beleuchtung sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das massive Gebäude aus Betonbauweise überzeugt durch Langlebigkeit, exzellenten Schallschutz und ein angenehmes Wohnklima. Moderne Wärmedämmung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine zentrale Wärmeversorgung (Gas) sorgen für Energieeffizienz.

**Besonderheiten & Lage**

Ein besonderes Highlight sind die **zwei PKW-Stellplätze**, die direkt über den eigenen Garten zugänglich sind – ein seltenes Merkmal, das den Hauscharakter unterstreicht. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Stichstraße in einem gepflegten Wohngebiet von Laatzen. Einkaufsmöglichkeiten (REWE, PENNY, Leine-Center) sowie die Stadtbahnlinie 1 sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A2 und A7 ist ebenfalls hervorragend.