Attraktive Maisonette mit Dachterrasse in Bestlage Bremens

Diese charmante **3-Zimmer-Maisonette-Wohnung** mit ca. **70 m² Wohnfläche** befindet sich in einem der begehrtesten Wohnquartiere Bremens, im Stadtteil Schwachhausen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine **sonnige Dachterrasse** mit Südwest-Ausrichtung, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn-Essbereich, der durch einen hochwertigen, im Jahr 2019 neu versiegelten Parkettboden eine warme Atmosphäre erhält. Die funktionale Einbauküche ist harmonisch in das Wohnkonzept integriert. Die Beheizung erfolgt über eine **moderne Gaszentralheizung (erneuert 2022)**, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.

**Ausstattung und Besonderheiten** * **Großzügige Dachterrasse** (ca. 14 m²) mit Südwest-Ausrichtung * Hochwertiger Parkettboden (neu versiegelt 2019) * Moderne Gaszentralheizung (neu 2022) * Separater Kellerraum * Gemeinschaftliche Nutzflächen im Keller (Waschküche, Fahrradabstellmöglichkeit) * **Beschlossene Modernisierungen 2026**: Neue Dacheindeckung und neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Kosten vom Verkäufer übernommen)

**Lage** Die Immobilie liegt in einem **gehobenen und urbanen Umfeld** in Schwachhausen, bekannt für seine repräsentative Architektur und gepflegten Wohnstraßen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und zahlreiche Grünflächen laden zur Erholung ein. Diese Lage vereint städtisches Leben mit hoher Lebensqualität.