Attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Magdeburg mit Tiefgarage

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. **78 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem **Baujahr ca. 1994** in Magdeburg-Stadtfeld.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die separate Küche bietet gute Stellmöglichkeiten. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne * Gäste-WC * Bodenbeläge ca. 2014 erneuert * **Stellplatz in der Tiefgarage** inklusive * Aktuell vermietet mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. 5.940 EUR * Monatliches Wohngeld: ca. 330 EUR

Die Wohnung befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld, der für seine zentrale Lage und hohe Wohnqualität bekannt ist. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung gewährleistet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.