Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Kandern

Diese gepflegte **3-Zimmer-Maisonette-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss einer ruhigen Wohnanlage in Kandern und bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Der Wohn-Essbereich mit integrierter Wohnküche, ausgestattet mit guten Elektrogeräten, lädt zum Verweilen ein. Ein überdachter Südbalkon bietet Raum für Entspannung im Freien.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Studio im Dachspitz, welches zusätzlichen Platz und einen Abstellraum bietet. Das Wannenbad/WC sowie ein separates Gästezimmer runden das Raumangebot ab. Die Wohnung wurde zuletzt **2023 modernisiert**.

**Highlights der Immobilie:** * **Ca. 75 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (Maisonette)** * **Überdachter Südbalkon** * **Eigener Kellerraum** * **TG-Stellplatz inklusive** * **Energieeffizienzklasse B (66 kWh/(m²*a))**

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage am Anfang einer Sackgasse und bietet eine **ruhige und dennoch zentrale Lage**. Das Stadtzentrum ist nur **3-4 Gehminuten** entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur. Ein eigener Kellerraum im Kellergeschoss sowie ein allgemeiner Wasch-/Trockenraum und Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.