Gepflegte Maisonette mit Balkon und Garage in Sankt Egidien

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Sankt Egidien und bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus wurde **1995 in massiver Bauweise** errichtet und wird durch eine zentrale Gasheizung beheizt. Die Wohnung ist **ab dem 01.02.2026 neu vermietet** und erzielt eine Jahreskaltmiete von **5.695,80 €**, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

**Innenbereich:** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Die untere Etage umfasst eine Diele, die Küche, ein Gäste-WC und das helle Wohnzimmer mit Zugang zum geschützten Balkon. Eine gewendelte Treppe führt in die obere Etage, wo sich das großzügige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und zwei weitere Zimmer befinden, die individuell nutzbar sind. Ein begehbarer Kleiderschrank kann im Schlafzimmer integriert werden.

**Ausstattung:** * Ca. **85 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** plus Wohnzimmer * **Balkon** (Nord/West-Ausrichtung) * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Garage** direkt im Haus * Zentrale Gasheizung * Tageslichtbad mit Wanne * Gäste-WC * **Sehr gepflegter Zustand** des Gebäudes

**Lage:** Sankt Egidien ist eine ruhige Gemeinde im Landkreis Zwickau mit guter Anbindung an die A4 und B93. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die ländliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität bei gleichzeitiger Nähe zu Zwickau und Chemnitz.