Charmante Maisonette mit Garten und Balkon in Wedel

Willkommen in dieser attraktiven Maisonette-Wohnung im Reihenhausstil, die sich über drei Ebenen erstreckt und mit einer Wohnfläche von ca. **67 m²** überzeugt. Die Wohnung verfügt über einen **eigenen Garten** und einen **großen Balkon** mit schöner Aussicht, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht.

**Innenbereich** Die Wohnung betritt man über einen eigenen Eingang von der Terrasse mit Gartenbereich. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie eine einladende Küche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das erste Obergeschoss beherbergt ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.

**Ausstattung** * **Vollständig gefliest** und in sehr gepflegtem Zustand * Eigener Garten und großer Balkon * Separater Abstellraum im Gemeinschaftskeller * Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner * **Gasheizung erneuert in 2025** * Teilweise Dachsanierung in 2024 * **Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten**

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Elbvorort Wedel, der eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Elbe ist nah für Spaziergänge und Radtouren. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet mit Anbindung an die B 431, nahe Autobahnanschlüsse und S-Bahn-Verbindungen nach Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.