Charmante Maisonette-Wohnung in gefragter Lage Mannheims

Diese helle und gut geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer sehr beliebten Wohngegend von Mannheim-Wallstadt. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von **59,3 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder Paare.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, die ursprünglich durch einen Deckendurchbruch und eine Treppe verbunden waren. Dieser Umbau muss jedoch zurückgebaut werden, sodass die beiden Wohneinheiten wieder getrennt werden. Die erste Ebene umfasst eine Diele, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken, ein separates WC mit Waschbecken sowie ein Wohn- und ein Schlafzimmer.

**Ausstattung** * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Separater Kellerraum * Gemeinschaftliche Nutzung von Wasch-, Trocken- und Fahrradräumen * Heizungsart: **Zentralheizung** (Gas) * Energieeffizienzklasse: **D** * Baujahr: **1985**

**Lage** Die Wohnung liegt im Mannheimer Stadtteil Wallstadt, der sich durch seinen dörflichen Charakter, eine hohe Wohnqualität und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bus, Bahnhof) als auch mit dem Auto. Die zentrale Lage in Wallstadt bietet eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit der Mannheimer Innenstadt sowie umliegender Städte.