Exklusive Maisonette-Ferienwohnung mit Meerblick in Binz
Binz, Bundesrepublik Deutschland
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Kluczowe parametry
Opis
Diese exquisite Maisonette-Ferienwohnung befindet sich in einer im Jahr 1998 neu erbauten Anlage, die dem Originalbau von 1908 nachempfunden ist. Sie liegt ruhig am östlichen Ende der Strandpromenade des beliebten Ostseebads Binz und bietet einen **atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf die Ostsee**. Die Wohnung befindet sich im **zweiten Obergeschoss** und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der auch den Keller erschließt.
Die Innenräume bestechen durch ihre durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattung. Im 2. Obergeschoss finden Sie eine Küche, zwei moderne Badezimmer (ein Duschbad und ein Wannenbad) sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **großzügigen Meerblickbalkon (ca. 4,2 m x 1,5 m)**, der mit Steinzeugfliesen ausgelegt und mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Ein weiterer, nach Süden ausgerichteter Balkon mit Waldblick (knapp 6 m²) ist von der Küche aus zugänglich. Die Galerieebene im Dachgeschoss beherbergt ein charmantes Schlafzimmer und einen flexibel nutzbaren Galeriebereich, ideal als Arbeits- oder Leseecke. Hochwertiger Teppichboden und Heizkörper sorgen für Behaglichkeit auf dieser Ebene.
Die Wohnung verfügt über: * **Zwei Balkone** (einer mit Meerblick, einer nach Süden ausgerichtet) * Zwei Badezimmer (Duschbad und Wannenbad) * Fußbodenheizung im Wohnbereich * Aufzug bis zum Kellergeschoss * Ein eigener Strandkorb am Strand * Nahezu neuwertiger Zustand durch Eigennutzung * Energieausweis gültig bis 01/2034 mit **87 kWh/(m²*a)**
Die Lage im Ostseebad Binz, dem größten Ort auf Rügen, ist erstklassig. Genießen Sie die Nähe zum feinsandigen, rund 5 km langen Strand, die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen gastronomischen Einrichtungen und die gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Binz ist bekannt für seine hohe Anziehungskraft für Feriengäste, was diese Immobilie zu einer **attraktiven Kapitalanlage** macht. Die Kombination aus Natur, Kultur und Freizeitmöglichkeiten macht Binz zu einem ganzjährigen Reiseziel.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Udogodnienia
Lokalizacja
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
79/100Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Jakość ogłoszenia
AWypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 4 miesiące temu
Zaktualizowano 11 maja 2026
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