Stilvolle Maisonette-Wohnung im sanierten Gründerzeithaus in Leipzig

Diese charmante **Maisonette-Eigentumswohnung** befindet sich in einem **umfangreich sanierten Gründerzeithaus** aus der Zeit um 1900 im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenau. Mit einer **Gesamtnutzfläche von ca. 112 m²** verteilt sich der großzügige Wohnraum über zwei Ebenen und bietet durch einen beeindruckenden **Galeriebereich von ca. 40 m²** eine besondere Raumwirkung.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre, die durch zahlreiche Dachflächenfenster erzeugt wird. Der Wohnbereich ist mit klassischen Dielen ausgelegt, die für eine warme Wohnatmosphäre sorgen. Küche und Bad sind gefliest und funktional gestaltet. Das Wannenbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung** * Balkon mit Blick in begrünte Innenhöfe * Eigener Kellerabteil * Zugeordneter Stellplatz * Umfangreich saniertes Gebäude (1995) * Historischer Charme kombiniert mit modernem Wohnkomfort

**Lage** Die Immobilie liegt im urbanen und gewachsenen Leipziger Stadtteil Lindenau, nur ca. drei Kilometer westlich des Zentrums. Die Lage zeichnet sich durch eine lebendige Nachbarschaft, eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinien 7, 8, 15 und S-Bahn) aus. Naherholung bieten der Karl-Heine-Kanal und das Elsterflutbett. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar, bietet aber auch Potenzial für Eigennutzer.