Charmante Maisonette mit Galerie und Garage in Bietingen

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im beliebten Ortsteil Bietingen von Gottmadingen, ideal gelegen nahe der Schweizer Grenze. Die **ca. 87 m² Wohnfläche** verteilen sich über zwei Ebenen im 1. Obergeschoss und Dachspitz eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1993**. Diese helle und freundliche Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und bietet eine flexible Nutzung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Im unteren Bereich finden Sie eine offene Küche mit Essbereich, ein großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit beeindruckender Deckenhöhe, sichtbaren Holzbalken und einem gemütlichen Schwedenofen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **West-Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Besonderheiten:** * Offene Galerie im Dachspitz, ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich * Zusätzlicher Schlafraum im Dachspitz * Helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Eigener Kellerraum * Mitbenutzung der Waschküche * **Garage im Haus** inklusive

Die Lage in Bietingen, einem Ortsteil von Gottmadingen, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze und die gute Anbindung an die A 81 sowie die internationale Bahnlinie machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die reizvolle Hegau-Landschaft und die Vorzüge einer gut vernetzten Gemeinde.