Maisonette zum Kauf

Jeden Samstag findet von 11-12 Uhr die Baustellenberatung statt. Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 91,71 m² überzeugt durch ihren Maisonette-Charakter und eine attraktive Süd-Ausrichtung. Wohnen auf zwei Ebenen schafft ein besonderes Raumgefühl und verbindet Offenheit mit klarer Rückzugsmöglichkeit - ideal für Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der unteren Ebene. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die zweite Ebene bietet zwei flexibel nutzbare Zimmer - perfekt als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Diese Aufteilung schafft Struktur und Privatsphäre im Alltag. Der energetische Standard unterstreicht die Zukunftssicherheit der Immobilie: Als KfW-Effizienzhaus 40 NH mit QNG-Zertifizierung erfüllt das Projekt höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Für Eigennutzer ist ein zinsvergünstigtes KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € möglich - ein klarer finanzieller Vorteil beim Eigentumserwerb. Auch die Ausstattung unterstreicht den modernen Neubauanspruch: Aufzug, Fußbodenheizung und Videogegensprechanlage sorgen für Komfort im Alltag. Bodengleiche Duschen, hochwertige Bodenbeläge sowie großformatige Fliesen schaffen eine zeitlose, wertige Wohnatmosphäre. Das nachhaltige Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ergänzt den KfW-40-NH-Standard und positioniert die Wohnung langfristig zukunftssicher. Elektrische Rollläden, großzügige Fensterflächen und die Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität runden das Gesamtbild ab. Lage LUMEN entsteht im Neubaugebiet "Östlich Marbacher Straße" in Remseck-Neckarrems - im wirtschaftsstarken Einzugsgebiet zwischen Stuttgart, Ludwigsburg und Waiblingen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Arbeits- und Wirtschaftsstandorten der Region. Im entstehenden Quartier ist ein moderner REWE-Markt vorgesehen. Auch Kinderbetreuung (Kita), weitere Nahversorgungsangebote sowie Grün- und Freizeitflächen sind im Umfeld geplant bzw. in Entwicklung und werden die Alltagstauglichkeit des Standorts zusätzlich stärken. Die Anbindung ist bereits heute komfortabel: Eine Bushaltestelle liegt ca. 250 Meter entfernt, die U-Bahn ist in etwa 1 Kilometer erreichbar. Über die L1100 sowie die A81 sind Stuttgart, Ludwigsburg und die umliegenden Städte zügig angebunden - ein klarer Standortvorteil für Eigennutzer wie auch im Vermietungsfall. Weitere Informationen Sonstiges Hinweise: Das Objekt befindet sich noch im Bau. Energieausweis liegt noch nicht vor und wird derzeit erstellt. Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung. Entspannt ins Eigentum: Altimmobilie gegen Neubauwohnung oder sorglose Vermietung - mit den Pflugfelder Immobilien-Services gestalten wir Ihren individuellen Weg zur Traumimmobilie. Entdecken Sie unsere Website und unsere Social Media Kanäle und lernen Sie unser Unternehmen, unser Team, unsere Produkte und Referenzen besser kennen: www.pflugfelder.de! Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 91,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.25 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen