Exklusive Maisonette-Wohnung in Trostberg mit Bergblick

Erwerben Sie eine von zwei exklusiven Eigentumswohnungen in einem **historischen Gebäude, das 2023/24 kernsaniert** wurde. Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet auf **ca. 175 m² Wohnfläche** großzügigen Wohnraum mit insgesamt 6 Zimmern. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Im Obergeschoss befinden sich neben zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Wohn-/Esszimmer auch die Küche mit einer modernen Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss beherbergt eine Galerie mit drei weiteren hellen und geräumigen Zimmern, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein zweites, großes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche rundet das Angebot im Obergeschoss ab.

**Besondere Highlights** sind die großzügige Dachterrasse im Obergeschoss und der Balkon im Dachgeschoss, die beide einen **wunderschönen, unverbaubaren Blick auf die Chiemgauer Alpen** freigeben. Zur Wohnung gehört ein **separater, abschließbarer Kellerbereich** im Untergeschoss. Die Wohnung ist mit einer **Außengarage und einem Stellplatz** ausgestattet, die im Kaufpreis von 674.000 EUR inbegriffen sind.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Lage in einem Ortsteil von Trostberg, umgeben von Feldern und nahe einem kleinen Waldstück. Genießen Sie den **herrlichen Weitblick auf die Berge**. Kindergarten und Grundschule sind gut erreichbar, weiterführende Schulen sind nur 10 Autominuten entfernt. Das Naherholungsgebiet Chiemsee ist nur 20 km entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A 8 und A 94 ist hervorragend, was schnelle Fahrten nach Traunstein, Rosenheim, München und Salzburg ermöglicht.