Geräumige Maisonette-Wohnung mit 4 Schlafzimmern in Siegen

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im beliebten Stadtteil Gosenbach von Siegen. Auf ca. **158 m² Wohnfläche** verteilt sich die großzügige 5+kk-Wohnung über zwei Etagen und bietet **reichlich Platz** für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Helligkeit legen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Im ersten Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte: ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Ankleidezimmer. Für Komfort sorgen zwei Badezimmer – eines davon mit Tageslicht, Dusche und Badewanne, das andere mit Dusche.

Das Herzstück der Wohnung bildet das ausgebaute Dachgeschoss. Ein **offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich** bis unter das Dach schafft eine einladende Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine warme Stimmung. Die separate Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 158 m² Wohnfläche * 5+kk Zimmeraufteilung mit 4 Schlafzimmern * 2 Badezimmer (eines mit Tageslicht, Dusche und Wanne) * Offener Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss * Doppelverglaste Kunststofffenster (erneuert 2016 und 2023) * Gaszentralheizung (Bj. 1994) * Mitbenutzung einer Terrasse * **Zwei Stellplätze** inklusive * Monatliches Hausgeld: **326,03 EUR** (inkl. Verwaltung und Rücklagen)

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus auf einem 1.073 m² großen Grundstück. Die Fenster wurden teilweise 2016 und 2023 erneuert, was für einen guten energetischen Zustand spricht. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die Lage in Gosenbach, einem ländlich geprägten Stadtteil von Siegen, bietet eine **ruhige Wohnatmosphäre** mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Das Siegener Stadtzentrum ist nur 10-15 Autominuten entfernt. Die **gute Erreichbarkeit von Natur und Wanderwegen** rundet das attraktive Angebot ab.