Gepflegte Maisonette mit Balkon und Loggia in Friedrichsthal

Diese charmante Maisonette-Wohnung in Friedrichsthal bietet auf ca. **101,46 m² Wohnfläche** ein sofort bezugsfertiges Zuhause ohne Renovierungsaufwand. Das **Baujahr 1988** und der sehr gepflegte Zustand unterstreichen die Qualität des Objekts. Die Wohnung besticht durch einen modernen und durchdachten Grundriss, der sich über zwei Ebenen erstreckt und für ein besonderes Wohngefühl sorgt.

Im Inneren erwartet Sie ein heller und großzügiger Wohnbereich. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (eines als kombinierter Wohn- und Schlafbereich im OG genutzt), eine Ankleide und ein Badezimmer. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Essbereich ein. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur Loggia vom Wohnbereich im Obergeschoss, die einen perfekten Rückzugsort bietet. Zusätzlich steht ein Balkon im unteren Bereich zur Verfügung, der weiteren Freiraum im Freien schafft.

**Besondere Merkmale:** * Zwei attraktive Außenbereiche: Balkon und großzügige Loggia * Moderner Grundriss über zwei Ebenen * Eigener Garagenstellplatz und zusätzlicher Außenstellplatz * Zwei eigene Kellerräume für viel Stauraum * Sofort bezugsfertig ohne Renovierungsaufwand

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Friedrichsthal. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken in kurzer Reichweite. Die Verkehrsanbindung ist attraktiv, mit guter Erreichbarkeit von Saarbrücken und umliegenden Städten. Familien profitieren von Kindergärten und Schulen in der Nähe, während Freizeitmöglichkeiten in der Natur und Sportangebote für eine hohe Lebensqualität sorgen.