Charmante Maisonette-Wohnung in Berlin Gesundbrunnen

Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die **4. und 5. Etage** eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr **1912 erbaut** wurde und über Vorderhaus sowie Seitenflügel verfügt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird pfleglich behandelt, wobei alle vertraglichen Verpflichtungen erfüllt werden.

**Innenbereich** Die Wohnfläche teilt sich auf in einen Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, das im Januar 2026 modernisiert wurde. Das Bad ist mit Handtuchheizkörper, Dusche, Badewanne, Pissoir und Waschbecken ausgestattet. Das Herzstück der 4. Etage bildet das geräumige Wohn-/Esszimmer. Eine stabile Echtholz-Wendeltreppe verbindet die beiden Etagen und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Maisonette. Die Flächen im 5. Obergeschoss verfügen über Sondernutzungsrechte und einen Notausgang zum Treppenhaus.

**Ausstattung** * **Echtholz-Wendeltreppe** verbindet die Etagen * **Modernisiertes Badezimmer** (Januar 2026) mit Dusche und Badewanne * Teilweise Sondernutzungsrechte im 5. OG * **Vermietete Eigentumswohnung** * Keller vorhanden * Parkplätze in der Regel verfügbar (Parkraumbewirtschaftung beachten)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Berlin Gesundbrunnen, einem authentischen und multikulturellen Stadtteil. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U- und S-Bahn sowie Busse sind nur ca. 300 Meter entfernt. Der Schillerpark und der Volkspark Humboldthain bieten Naherholungsmöglichkeiten. Die Panke lädt mit ihren Ufern zum Verweilen ein. Die Autobahn A100 ist ebenfalls gut erreichbar.

**Weitere Informationen** Es handelt sich um eine besondere Wohnung, daher bitten wir Interessenten um ein vorab geführtes Telefonat. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.