Helle Maisonette-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Fürth

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im Herzen von Fürth, ideal für Kapitalanleger, Singles und junge Paare. Die Wohnung befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet auf **77 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch ihren offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der direkten Zugang zu einem **sonnigen Balkon** bietet. Über eine moderne Innentreppe gelangen Sie zur exklusiven Galerie, die sich perfekt als Arbeitsplatz eignet. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights der Immobilie:** * Helle Maisonette-Wohnung mit Galerie * Sonnige Balkon mit ca. 5,80 m² * Modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne * Kellerabteil inklusive * Zwei Tiefgaragenstellplätze * Energieverbrauch **92 kWh/m²a**, Energieeffizienzklasse C

Die Lage in der Karlstraße in Fürth ist unschlagbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof Fürth, Bushaltestellen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in der Innenstadt. Die Anbindung an die A73 und den Frankenschnellweg ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Großraums Nürnberg-Fürth-Erlangen. Eine ideale Wohnlage für Stadtmenschen, die Wert auf kurze Wege und gute Infrastruktur legen.