Stilvolle Maisonette mit Balkon und Garage in Hildrizhausen

Willkommen in dieser **stilvoll modernisierten 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung** in Hildrizhausen, die sich ideal für junge Familien eignet. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1990** mit nur drei Einheiten.

**Raumaufteilung und Komfort:** Der durchdachte Grundriss bietet im unteren Bereich die zentralen Wohnräume sowie zwei Zimmer, während im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer und ein flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung stehen. Der helle Wohn- und Essbereich mit Galerie und einem Kachelofen (Einsatz muss getauscht werden) bildet das Herzstück. Ein **großer, teils überdachter Südbalkon** mit elektrischer Markise erweitert den Wohnraum nach außen. Die hochwertige **"Leicht" Einbauküche** mit angrenzender Speisekammer bietet viel Stauraum. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und eine Handtuchheizkörper, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

**Ausstattung und Modernisierung:** Die Wohnung wurde seit **2013 umfassend modernisiert** und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Küche, das Bad und der Innenausbau sind solide ausgeführt. Zur Wohnung gehören eine **große Garage** mit Abstellfläche und ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die Wohnung ist voraussichtlich im **Sommer 2027 beziehbar**.

**Lage und Infrastruktur:** Hildrizhausen bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an den Großraum Stuttgart. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die A81 ist nur ca. 3 Minuten entfernt, was Pendlerwege zu wichtigen Wirtschaftsstandorten wie IBM, Mercedes-Benz und Stuttgart erleichtert.

**Besonderheiten:** Die Wohnung kombiniert großzügiges Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten wie Balkon und Garage. Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft belaufen sich auf ca. 17.000 €.