Neubau-Maisonette in Heidelberg: Modernes Wohnen mit Parknähe

Erleben Sie modernes Wohnen im Neubauprojekt KALEIDOSKOP in Heidelberg, einem lebendig-bunten Quartier, das bis Herbst 2026 entsteht. Dieses Projekt umfasst insgesamt 83 Wohneinheiten in zwölf architektonisch abwechslungsreich gestalteten Gebäuden, die sich harmonisch zu einem Ensemble fügen. Die gestuften kubischen Formen und die Dachbegrünung sorgen für eine klare und luftige Optik.

Die angebotene Maisonette-Wohnung verfügt über **4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 139,3 m²**. Sie ist Teil eines durchdachten Konzepts, das vielfältige Wohnbedürfnisse erfüllt. Die Wohnungen sind über geräumige Aufzüge in jedem Treppenhaus (Ausnahme: Häuser S2 und S3) stufenlos erreichbar, was den Komfort erhöht. Ein autofreier Gartenhof mit Sitz- und Spielmöglichkeiten sowie eine harmonische Bepflanzung laden zum Verweilen ein.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Neubauprojekt mit moderner Architektur * ca. 139,3 m² Wohnfläche * **4 Zimmer Maisonette** * Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität * Geräumige Aufzüge in den meisten Treppenhäusern * Autofreier, gestalteter Gartenhof * **Fertigstellung bis Herbst 2026**

Die Lage in Heidelbergs Süden, auf der Konversionsfläche Hospital im Stadtteil Rohrbach, bietet eine attraktive Umgebung mit einem zentral gelegenen Park. Zahlreiche Punkte des täglichen Lebens wie Lebensmittelmärkte, Einzelhändler und ein Wochenmarkt sind fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Kulturelle und sportliche Angebote sowie kleine Handwerksbetriebe und Fachhändler prägen den Ortskern. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Über die Bundesstraße 3 und den Autobahnanschluss Heidelberg/Schwetzingen der A5 ist man gut angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahnen, Regionalbahnen und Straßenbahnen sowie Buslinien sorgen für exzellente Verbindungen in die Region. Auch Fahrradrouten sind gut ausgebaut.