Bezugsfreie Maisonette-Wohnung mit Garage in Leipzig

Diese attraktive **bezugsfreie Maisonette-Wohnung** mit **vier Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. **103 m²** befindet sich in Leipzig und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss und ein besonderes Wohnambiente.

**Innenbereich:** Die untere Etage empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, von dem alle Räume zugänglich sind. Das Herzstück bildet die lichtdurchflutete Wohnküche mit einer modernen Einbauküche samt Kochinsel und direktem Zugang zum **sonnigen Balkon**. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Über eine moderne Treppe erreichen Sie das obere Geschoss, das einen großzügigen, offenen Wohn- oder Arbeitsbereich bietet, der viel Raum zur Entfaltung lässt.

**Ausstattung:** * Moderne Einbauküche mit Kochinsel * Heller Balkon * Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne * Offener Wohn-/Arbeitsbereich im Obergeschoss * Pflegeleichter Korkboden in Wohnräumen, Fliesen im Bad * Separate Kellerbox für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum und Fahrradraum * **Garage im Kaufpreis enthalten**

**Lage:** Die Wohnung liegt in Althen-Kleinpösna, einem Stadtteil im Osten Leipzigs, der dörflichen Charme mit stadtnäher Infrastruktur verbindet. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 73 ca. 500 m entfernt, Fahrzeit zum Hauptbahnhof ca. 30 Min.) und die Nähe zur Autobahn A14 (ca. 2,5 km) sind gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Erholungsgebiete und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar.

**Finanzielle Details:** Der Kaufpreis beträgt **193.000 EUR**. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf **461,23 EUR**, inklusive Instandhaltungsrücklage und Garage. Die Instandhaltungsrücklage für die WE und Garage beträgt **98,25 EUR** monatlich.