Charmante Maisonette-Wohnung in Top-Lage von Osnabrück

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im Herzen von Osnabrück, die **perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien** geeignet ist. Die Wohnung wurde **1998 ausgebaut** und bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Platz und Komfort. Das Haus selbst wurde ursprünglich **1926 erbaut**, ist aber stets gut instand gehalten worden.

Im unteren Bereich (2. Obergeschoss) finden Sie ein **geräumiges Wohnzimmer**, eine **große separate Küche mit Essbereich** und ein Tageslichtbad. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich auf der Zwischenetage. Große Fensterfronten im Wohnzimmer sorgen für **viel Helligkeit** und eine angenehme Atmosphäre. Der Wohnbereich ist so geschnitten, dass bei Bedarf sogar ein zusätzliches Schlafzimmer abgetrennt werden könnte.

Über eine interne Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich, der sich ideal als weiteres Wohnzimmer, Büro oder Schlafzimmer nutzen lässt. Von hier genießen Sie eine **traumhafte Aussicht**. Große Fenster auch hier sorgen für viel Tageslicht. Eine Loggia könnte hier ohne großen Aufwand angebaut werden.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Etagen * Separate Küche mit Essbereich * Tageslichtbad * Kellerraum * **Garage inklusive** * Erbpachtgrundstück (wirtschaftlich unbedeutend)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** in Osnabrück, nahe dem Bürgerpark. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit guter Infrastruktur und dennoch ruhiger Wohnlage.