Renovierungsbedürftige Maisonette mit Potenzial in Soest

Diese helle Maisonette-Wohnung im **4+kk-Schnitt** bietet auf ca. **92 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Aufgeteilt auf zwei Etagen (Obergeschoss und Dachgeschoss), ermöglicht die Wohnung eine klare Trennung von repräsentativer und privater Wohnfläche. Der untere Wohnbereich verfügt über ein Arbeitszimmer, das auch als Pflegezimmer genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC. Der obere Wohnbereich beherbergt ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. **Fast alle Wände im unteren Wohnbereich** und eine Wand im oberen Bereich lassen sich flexibel versetzen oder entfernen, was **vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten** eröffnet. Die gute Bausubstanz und der Zustand des Gebäudes sind weitere Pluspunkte.

Die Wohnung ist derzeit **unrenoviert**, was Verhandlungsspielraum für eine Renovierung bietet. Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss sind eher klein, was die Aufstellung großer Kleiderschränke einschränkt. Ein **komfortabler Kellerraum von fast 10 m²** sowie ein gemeinsamer Trocken- und Fahrradkeller stehen zur Verfügung. Ein Fahrradunterstand im Außenbereich ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Soest, nur **ca. 800 m von der Fußgängerzone und dem Bahnhof** entfernt. Die gute Anbindung an die Innenstadt sowie die Nähe zu Feldern und Wiesen machen die Lage attraktiv. Ausfallstraßen und Fernverkehrswege sind schnell erreichbar.

Das Hausgeld beträgt ab Mai 2026 **280 € pro Monat** und beinhaltet Nebenkosten (außer Grundsteuer und persönlichem Stromverbrauch). Zur Wohnung gehören **zwei Stellplätze**. Die Wohnung ist **sofort verfügbar**.