Charmante Maisonette in bester Homburger Innenstadtlage

Diese **ca. 45 m²** große Maisonettewohnung befindet sich in einer **attraktiven und zentralen Lage** von Homburg und bietet auf zwei Ebenen ein modernes Wohngefühl. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Auf der unteren Ebene finden Sie den hellen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die separierte Küche übergeht. Von hier aus haben Sie Zugang zum **Balkon**, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Eine innenliegende Treppe führt zur oberen Ebene, wo sich das gemütliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne befinden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 45 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk Disposition) * Heller Wohn- und Essbereich * Separierte Küche * **Balkon** (ca. 6 m²) * Tageslichtbad mit Badewanne * Separater Kellerraum * **Stellplatz in der Innenstadt** * Frei ab dem **30.04.**

Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** von Homburg, mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Bahnhof) sowie die Autobahnanschlüsse ist exzellent. Auch die Nähe zum Universitätsklinikum und zur Universität macht die Lage besonders attraktiv.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 30.04. frei. Dies eröffnet flexible Möglichkeiten zur Selbstnutzung oder zur Neuvermietung. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde **modernisiert**.