Rare maison 5 pièces avec terrain constructible et piscine

Découvrez cette **magnifique maison de 126 m²** située à Rombach-le-Franc, un véritable havre de paix en pleine nature, à seulement 20 minutes de Sélestat et 30 minutes de Colmar. Construite en 1977 et édifiée sur un **superbe terrain de 37 ares**, cette propriété est idéale pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces.

L'intérieur de la maison offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine équipée de 13 m² et un vaste salon-séjour de 45 m² avec insert cheminée. Une chambre de 10 m², une salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé complètent ce niveau. L'étage supérieur comprend deux grandes chambres de 14 m² et 17 m², une seconde salle d'eau et un WC séparé.

Les atouts extérieurs sont nombreux : une **grande terrasse avec véranda**, un accès direct à une **agréable piscine chauffée** (8,5 x 3m), une cabane de jardin, et surtout un environnement exceptionnel avec vue imprenable sur les montagnes, bordure de forêt et un petit ruisseau longeant le terrain. Le sous-sol abrite un **grand garage de 70 m²** et une cave de 20 m².

La localisation est un point fort majeur : **environnement calme et privilégié**, sans vis-à-vis, offrant une tranquillité rare. De plus, une partie du terrain (13 ares) est constructible, offrant un **potentiel foncier exceptionnel** avec une valeur estimée à environ 100 000 euros, permettant une nouvelle construction ou une revente séparée. Des travaux de rafraîchissement général et une modernisation du système de chauffage sont à prévoir, mais la maison offre une base saine et de beaux volumes.